有哪些首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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個(gè)稅首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載；產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房；可以出具首次購房證明機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
首套房認(rèn)定的條件標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；之前貸款買過一套房但后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套； 2、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套；全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套； 3、個(gè)人名下有兩套房的，但商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套；個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已經(jīng)出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房算首套； 4、夫妻二人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，二人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例；夫妻二人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款算首套。
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首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
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2022-04-22 15,340 -
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首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷
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