夫妻共同居住的房產(chǎn)證怎么辦理更名
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房產(chǎn)證更名怎么辦，一、夫妻房產(chǎn)證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由； (二)結(jié)婚證復印件(核驗原件)； (三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)； (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議； (五)房屋所有權(quán)證； (六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)； (七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名； (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。二、房產(chǎn)證贈與更名贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：一種是：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。另一種是：有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。三、房產(chǎn)證買賣更名除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。
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房產(chǎn)辦理夫妻更名后仍屬于共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)經(jīng)營收入；知識產(chǎn)權(quán)收入；繼承或者贈與所得的財產(chǎn)；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
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夫妻更改房產(chǎn)證名字怎么辦夫妻更改房產(chǎn)證名字的流程：夫妻雙方首先要準備好國有土地使用證和房屋所有權(quán)證、身份證原件及復印件等證件材料，然后雙方共同親自到縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證名字變更登記手續(xù)，工作人員審核材料后，認為雙方符合改名條件的，依法為其辦理
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2021.01.20 190 -
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2022-04-20 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)證更名
1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)
2022-02-11 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證更名怎么辦理
依據(jù)財政部，國家稅務總局2014年1月發(fā)布的《關于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關契稅政策的通知》，在婚姻關系存續(xù)期間，以下三種情況，可免征契稅：（1）房屋，土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或
2021-10-22 15,340 -
夫妻房產(chǎn)證更名要怎么辦理
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2022-04-08 15,340
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離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦首先，夫妻共有的財產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，以及一方購買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對于離婚時該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況： 首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)
1,467 2022.04.17 -
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1,079 2022.04.17 -
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17
