承租人可以擅自變更房屋用途嗎？
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承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。
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房屋用途變更后承租人是否可以改變根據(jù)情況而定：不能私自改變房屋的用途；應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意；有特別要求的話，還要征得主管機關(guān)的批準(zhǔn)。
承租人需要改變租賃房屋約定的用途時，應(yīng)征得出租方的同意。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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承租人擅自改變房屋的用途該怎么處理1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一并要求承租人賠償損失。 2、承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。
2020.03.25 230 -
業(yè)主可以擅自改變房屋的用途嗎業(yè)主不可以擅自改變房屋的用途。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，
2022.04.12 5,507 -
承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與租賃用途怎么辦承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和租賃用途構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同時約定了違約責(zé)任的，依照約定。沒有約定具體違約責(zé)任的，承租人應(yīng)當(dāng)對其未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和租賃用途給出租人造成損失的部分，及時采取補救措施或者
2021.03.20 185
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承租人擅自變更房屋的用途
改變房屋用途一般是住房和商用房之間的差別，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，未按照規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害
2022-12-03 15,340 -
承租人可以擅自變更租賃的房屋嗎
承租人能改建租賃房屋，須經(jīng)出租人同意。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物，擅自對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2022-06-08 15,340 -
承租人可以變更房屋用途嗎
視具體情況而定。如果經(jīng)過出租人同意的額，那么是可以的。承租人想要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的；應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同
2023-05-03 15,340 -
承租人可以變更承租的房屋用途嗎？
視具體情況而定。如果經(jīng)過出租人同意的額，那么是可以的。承租人想要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的；應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同
2022-12-13 15,340
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3,598 2022.04.15 -
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1,821 2022.04.15
