房子按揭了還沒辦理過戶手續(xù)可以拍賣嗎
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由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_diya/">抵押給銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn);買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。 購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。
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按揭沒還完房子可以過戶嗎按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過戶。用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低，或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀
2022.11.07 208 -
房子按揭沒還完可以過戶嗎按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過戶。用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低，或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀
2022.04.13 1,918 -
還在辦理按揭的房子還可以過戶嗎可以提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，就取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。如果沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。
2020.06.23 253
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未辦理過戶可以拍賣按揭房子嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-01 15,340 -
按揭房子過戶了，但未辦理過戶手續(xù)，銀行會直接把房子拍賣嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
按揭房子沒辦理過戶, 銀行會拍賣房子嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-02 15,340 -
房子出售還沒按揭過多久可以拍賣
不交按揭半年后，銀行會起訴到法院。法院會查封房產(chǎn)。之后約一年會拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評估，才到拍賣?！鞍唇摇敝敢苑康禺a(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清
2022-04-26 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報按揭貸款申請書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
