購房人跟買受人簽合同前有哪些注意事項
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購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟適用房）預售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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買房簽訂購房合同必須注意下列事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。 2.買期房要約定交房條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。 3.簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。 4.簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 5.注意約定違約責任。承擔責任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。消費者在約定時要注意違約責任的平等性。
買房子簽合同的內(nèi)容首先要包括買房人和賣房人的姓名和住所、（單位的要寫單位名稱）還有買賣房屋的具體事項、房屋的數(shù)量、房屋價款、交房和變更登記的時間、地點、附加條款、違約責任和解決爭議的方式。
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購買新房簽訂購房合同注意事項有哪些1.明確約定逾期交房的違約責任；2.明確約定面積差異的處理方式；3.明確約定公攤建筑面積；4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；5.明確約定房屋質(zhì)量；6.有關物業(yè)方面的約定；7.規(guī)劃設計變更的約定。
2021.01.11 244 -
買車簽合同注意事項購車注意事項有哪些買新車簽合同需要注意的事項，主要有： 1、要明確約定汽車的品牌、汽車標識號碼、發(fā)動機號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應有的要素； 2、注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責任的細節(jié)，包括交車方式、地點、時間等； 3、購車合同中要特別注意明確違約責任，以及約
2021.03.12 485 -
買房簽購房合同應注意哪些事項簽訂購房合同需要注意的是：注意關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.05.24 119
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簽購房合同前有哪些注意事項
簽購房合同前要注意合同將會產(chǎn)生的效力，下列購房合同無效： (一)房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉讓，合同無效。 (二)未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。 (三)產(chǎn)權主體有問題，合同無效。 (四)侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。
2023-03-13 15,340 -
簽購買房產(chǎn)合同注意事項有哪些？
1、房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據(jù)實結算等是消費者的主要權利，購房人應當特別注意合同中對這種權利的約定 2、商品房買賣合同示范文本內(nèi)“面積確認及面積差異處理”中空格處可填寫雙方自行約定的內(nèi)
2022-07-06 15,340 -
簽購房合同前該注意哪些事項
簽購房合同前要注意合同將會產(chǎn)生的效力，下列購房合同無效： (一)房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉讓，合同無效。 (二)未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。 (三)產(chǎn)權主體有問題，合同無效。 (四)侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。
2022-11-05 15,340 -
買房和簽購房合同有哪些注意事項
1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、明確約定物業(yè)方面的有關情況等。 7、法律依據(jù)
2023-03-13 15,340
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買房簽合同有哪些注意事項買房簽合同注意事項有以下八點，分別是： 1、弄清楚合同中的當事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一個是購房者，一個是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商
435 2023.02.18 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應當以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17
