房屋買賣合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓該如何辦理？
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房屋買賣合同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當按照下列程序辦理： 1，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2，簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格； 3，房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復； 4，房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估； 5，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費； 6，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單； 7，當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，要符合下列條件： 1、合同是依法訂立的； 2、不能屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的； 3、不能屬于當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的； 4、不能屬于法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的； 5、要及時通知債務(wù)人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
辦理房屋買賣合同可以寫明當事人的基本信息；房屋的基本狀況；價款數(shù)額、付款方式、付款時間；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；交付使用條件和日期；質(zhì)量標準承諾；違約責任與解決爭議的方法。
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房屋買賣合同如何辦理簽訂房屋買賣合同對買賣雙方都非常的重要。簽訂房屋買賣合同的時候，要注意以下三個方面。第一就是要明確約定辦理產(chǎn)權(quán)變更的登記時間，因為房屋產(chǎn)權(quán)變更是確認房屋權(quán)屬的方式。第二是要明確約定房屋的交付時間，保證買方能夠盡早的占有和使用房屋。第三是要明
2022.04.16 547 -
沒有房屋買賣合同房屋該如何處理房屋買賣沒有簽訂協(xié)議的當事人可以通過收集合同訂立過程中和履行過程中的文書、資料、來往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等，從而保護自己的合法權(quán)益。
2021.03.14 126 -
房屋買賣合同權(quán)利如何繼續(xù)轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，可以簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)當通知房屋買賣合同的相對人。根據(jù)《民法典》第五百五十六條規(guī)定，合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)
2021.01.28 229
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房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓要如何辦理？
可以。但需要開發(fā)商的配合。就是直接將開發(fā)商與商家的協(xié)議取消，由開發(fā)商與你重新簽訂。房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。
2022-09-03 15,340 -
如何辦理房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓呢？
可以。但需要開發(fā)商的配合。就是直接將開發(fā)商與商家的協(xié)議取消，由開發(fā)商與你重新簽訂。房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。
2022-08-25 15,340 -
房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓該如何寫？
二手房屋樣本：賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)
2022-08-23 15,340 -
房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓要要如何辦理？
可以。但需要開發(fā)商的配合。就是直接將開發(fā)商與商家的協(xié)議取消，由開發(fā)商與你重新簽訂。房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。
2022-09-01 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,080 2022.04.17
