店鋪注冊需要注意什么
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請問商鋪的是否有營業(yè)執(zhí)照？登記的商鋪性質(zhì)是什么？公司、合伙還是個體戶？商鋪的工商信息內(nèi)是否把你登記為股東，登記的出資額是多少？如果你的名字沒有在商鋪的工商信息內(nèi)出現(xiàn)，那么你不需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。如果你被登記為商鋪股東，商鋪的性質(zhì)為有限公司，那么需要在登記的出資額內(nèi)實際繳納出資，出資繳納完畢后，商鋪的盈虧由公司自行承擔(dān)。如果你被登記為商鋪合伙人，商鋪的性質(zhì)為合伙企業(yè)，那么你需要承擔(dān)商鋪的盈虧。
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進行店鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下方面；1、確認所需轉(zhuǎn)租房屋是否能夠進行合法轉(zhuǎn)租，；2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗雙方身份證明以及房屋所有人證明；3、考察轉(zhuǎn)租店面的債權(quán)債務(wù)狀況以及店鋪是否存在拆遷計劃；4、在交房前需要對店鋪進行實地驗收處理。
在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。 4、交房時需要驗收,雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對. 5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以公證一下。
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店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么在簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證。一定要調(diào)查門店轉(zhuǎn)讓的原因和之前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。一定要提前調(diào)查一下你看中的店面短期內(nèi)是否有市政拆遷計劃，以免上當(dāng)受騙。交房時需要驗收，雙方應(yīng)
2022.04.12 1,422 -
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標準、維修責(zé)任并要求出租
2021.02.07 221 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么?店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意： 1、使用規(guī)范的合同文本，詳細約定交房條件； 2、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 3、簽合同時，雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明； 4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。 《中華人民共和國
2020.04.12 349
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轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？需要注意什么？
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基
2022-11-05 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2021-04-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么？
1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基
2022-06-11 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-11 15,340
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
01:14
商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購買商鋪前應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關(guān)于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17
