房屋租賃合同有效問題的訴訟法律規(guī)定有哪些
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第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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1、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。 3、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
無效的房屋租賃合同具體的法律規(guī)定有：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的合同無效；法律其他規(guī)定。
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法律房屋租賃合同的效力有哪些規(guī)定如果租賃合同是在法院強制執(zhí)行前形成，那么租賃合同的效力就應該優(yōu)先于法院查封的權利，租客可以繼續(xù)承租該房屋。租賃合同是在法院強制執(zhí)行后形成的，法院執(zhí)行的效力優(yōu)于租賃合同的效力。
2020.07.12 172 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些？1.租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 2.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過
2021.03.18 157 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些?1.租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 2.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過
2022.09.29 128
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房屋租賃合同中的法律問題有哪些
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付
2022-10-13 15,340 -
無效的房屋租賃合同法律有哪些規(guī)定
1、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 2、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。 3、
2023-02-20 15,340 -
房屋租賃合同無效法律規(guī)定有哪些？
1、法律規(guī)定中房屋租賃合同無效的情況有：簽訂房屋租賃合同的主體不適格；租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：租賃的房屋屬于違法違章建筑；房屋租賃期限超過20年的超過部分；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同簽訂有哪些問題, 如何簽訂有效合同房屋租賃合同有哪些
一、房屋租賃合同簽訂有哪些問題首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產(chǎn)權人委托簽約人的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證
2022-03-06 15,340
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租賃合同的訴訟時效根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時效是三年。訴訟時效從權利人知道或者應當知道權利受到侵害，以及相應的侵權人之日起算。但是對于分期履行的債務，就應當從最后一期債務的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當中，一般租金都是按月支
2,938 2022.04.17 -
00:51
以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
3,730 2022.04.17 -
01:05
法律對離婚財產(chǎn)分割問題的規(guī)定有哪些起訴離婚，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對于夫妻共同財產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸
1,265 2022.04.17
