非自建房物權(quán)不可認(rèn)定為農(nóng)村自建房產(chǎn)
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房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農(nóng)戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。 目前，在我國大部分地方?jīng)]有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農(nóng)民能夠取得的一般也就是《集體土地建設(shè)用地使用證》。因此，合法房屋判斷標(biāo)準(zhǔn)是否取得《集體土地建設(shè)用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進(jìn)行分割的合法性基礎(chǔ)。 農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進(jìn)行申請，在家庭共同建房時應(yīng)就家庭房 產(chǎn)的分配及時做出書面約定。
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農(nóng)村嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴(yán)格按照審批下來的宅基地面積進(jìn)行建房，不得出現(xiàn)超占、多占宅基地建房等行為。超占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分屬于違建。
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農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)怎么辦1、申請人提交下列材料提出申請： 2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 3、公告。 4、審核。 5、收費(fèi)。 6、記載于登記簿。 7、發(fā)證。
2020.11.18 197 -
農(nóng)村自建房離婚可不可以算為財產(chǎn)農(nóng)村自建房離婚可以算為財產(chǎn)。需要注意以下問題： 1、離婚時不能直接處理地上建造的房屋，而是先分家分產(chǎn)，確認(rèn)自建宅基地的權(quán)利，再分割房產(chǎn)； 2、宅基地和住房不分割，一方向另一方給予一定的補(bǔ)償。宅基地已建成房屋，在確認(rèn)房屋所有權(quán)的情況下，一方獲
2022.02.21 329 -
農(nóng)村自建房屋一定是非法建筑嗎農(nóng)村自建房屋不一定是非法建筑。也應(yīng)客觀考慮無證是由于歷史、習(xí)俗等原因，綜合考慮房屋來源、房屋建設(shè)時間和動機(jī)、使用、使用利益、當(dāng)時的立法情況等因素。規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)
2022.03.19 331
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農(nóng)村自建房可以自建嗎
《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村
2023-02-13 15,340 -
農(nóng)村自建建房不辦房產(chǎn)證可以建回建房嗎
沒有房產(chǎn)證并不影響拆遷補(bǔ)償，拆遷時仍可以要求1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十七條作出房屋征收
2022-10-19 15,340 -
農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)糾紛
根據(jù)你所說的情況，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)
2022-03-30 15,340 -
農(nóng)村自建房可以建廠房嗎
在建造房屋時利用的是已經(jīng)取得合法土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地或者是集體建設(shè)用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法取得產(chǎn)權(quán)的，但是總而言之是在原有規(guī)劃為建設(shè)用地的土地上建設(shè)的。還有一種情況就是在原有的農(nóng)村
2022-03-12 15,340
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
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法院會查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,599 2022.05.11
