婚前買房現(xiàn)在離婚房子怎么分
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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夫妻雙方婚前共同出資購買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，離婚時根據(jù)婚姻存續(xù)時間以及出資、還貸情況大概有三種處理方式： 1、雙方均等分割； 2、以分割房產(chǎn)時房屋的市值扣除雙方婚前財產(chǎn)部分，剩余財產(chǎn)均等分割； 3、按照出資比例進行分割。
根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
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婚前貸款買的房子現(xiàn)在要離婚怎么分婚前貸款買的房子離婚的分割： 1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以其個人財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割。 2、婚前以夫妻雙方名義貸款買房，婚后以共同財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。夫妻雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由
2021.02.04 159 -
婚前買的房子沒離婚現(xiàn)在孩子怎么分配婚前買的房子離婚后一般是不予分配仍歸購房的夫妻一方所有；如果雙方有約定婚前財產(chǎn)婚后共有，或是購房人婚后有在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方
2021.02.25 131 -
現(xiàn)在婚前房子離婚的話怎么分婚前房產(chǎn)在離婚時一般是不予分割，但是雙方另有約定的除外?；榍胺慨a(chǎn)在無特殊約定的情況下婚后也應歸個人所有，另一方無權(quán)分割。而婚前購房，婚后雙方約定為共同所有的，法院一般會按照夫妻共同財產(chǎn)處理。對于夫妻共同財產(chǎn)雙方可以協(xié)商；協(xié)商不成的，由人民法
2021.02.06 114
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婚前買的房子現(xiàn)在離婚怎么分
婚前買的房離婚了一般是不予分配。因為一方婚前買的房子屬于一方的個人婚前財產(chǎn)，個人的婚前財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時仍歸一方所有。但是如果夫妻約定婚前財產(chǎn)婚后共有的，法院會
2022-06-24 15,340 -
婚前買的房子現(xiàn)在離婚時房子怎么分配
1，婚前一方所有房產(chǎn)證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時仍為一方財產(chǎn)。 2，婚前或者婚后一方父母購買，登記在自己子女名下的，為對自己子女贈與，離婚時不能分割。雙方父母購買，登記在雙方名下的，離婚時按父母
2022-04-17 15,340 -
婚前買房現(xiàn)在離婚怎么分分
一方婚前買的房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)，無需分割，除非雙方簽訂協(xié)議另有約定。 《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞
2022-06-13 15,340 -
婚前買房現(xiàn)在離婚怎么分？
房屋是婚前購買，且登記在你個人名下，是你的個人財產(chǎn)，離婚時產(chǎn)權(quán)歸你個人所有，對方無權(quán)要求分割。 1,關(guān)于是否能夠離婚： 離婚是個人的權(quán)利與自由，如果雙方都同意離婚,那么可以協(xié)議離婚，雙方簽訂離婚協(xié)議，
2022-02-16 15,340
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折
912 2022.04.17 -
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婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子，如果是一方用自己的財產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時也能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果是一方婚前單獨
6,117 2022.04.17 -
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婚前女方買的房子離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)有關(guān)，而婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn)，并不會因為婚姻持續(xù)期間的長短而導致房產(chǎn)的所有權(quán)人發(fā)生改變。因此，對于婚前女方買的房子，離婚后
1,638 2022.04.17
