房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定內(nèi)容
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應該委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對于符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，確認有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元
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簡單房屋個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓人(簡稱甲方)：____________受讓人(簡稱乙方)：____________根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積__________平米，房屋所有權(quán)證在辦-理中，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。第二條經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋成交價格為人民幣____________元，(大寫：__________________)。第三條付款形式：一次性付清所有房款，以購房款收據(jù)作為付款憑證。第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦-理。相關(guān)稅費各自承擔自己相應承擔的部分。第五條本房屋出售之前無抵押及出租等相關(guān)問題，否則一切責任由甲方負責處理。第六條其它約定事項：____________。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約，付守約方違約金____________元。甲方：______乙方：______身份證：____________身份證：____________
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律規(guī)定是： (1)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力; (2)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外; (3)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容有哪些房屋買賣合同應包括以下主要條款： 一、合同雙方當事人； 二、房屋的具體情況； 三、房屋的價格及付款時間約定； 四、交房期限； 五、權(quán)利擔保； 六、違約責任； 七、正義的解決方式； 八、合同雙方認為應當約定的其他事項。
2021.02.05 125 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有什么內(nèi)容房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括以下幾項內(nèi)容：雙方當事人的姓名和住址；房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價格，如房屋的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋占地面積等等；房屋買賣價款及支付方式和時間，如是否為全額付款等；房地產(chǎn)交付使用的時間和交付方式；協(xié)議的違約責任以及違約金的數(shù)額和
2022.04.12 389 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的內(nèi)容有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的內(nèi)容有： 1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人，未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對債務人無效； 2、除受讓人同意外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷； 3、債務人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，可以向受讓人主張債務人對轉(zhuǎn)讓人的抗辯； 4、債務人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知
2021.11.19 214
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房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
1、投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 2、使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審
2022-11-05 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓應當約定哪些內(nèi)容
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當載明以下主要內(nèi)容：（一）雙方的姓名或者名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號；（三）房地產(chǎn)的位置、面積、四個界限；（四）取得土地宗地號、土地使用權(quán)的方式和年限；（五）房地產(chǎn)的用
2021-11-16 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的具體內(nèi)容
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應注明以下主要內(nèi)容：一、雙方當事人姓名或姓名、住所二、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書姓名和編號三、房地產(chǎn)位置、面積、界限四、土
2021-10-19 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容怎么寫
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應載明下列主要內(nèi)容： 一、雙方當事人的姓名或者名稱、住所； 二、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號； 三、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限； 四、土地宗地號、土地使用權(quán)取得方式及年限； 五、房地產(chǎn)的
2022-11-05 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款
2,643 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應當承擔的義務。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應當
4,795 2022.04.17
