房屋轉(zhuǎn)租是什么意思要注意些什么
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房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問題。 6、建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性。 7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。
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首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用； 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)； 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定； 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任； 8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同視為無效。
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房屋轉(zhuǎn)租有什么注意事項(xiàng),轉(zhuǎn)租房屋要注意什么1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不
2021.01.24 233 -
租房屋轉(zhuǎn)租需要注意些什么承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問題： （一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.03.18 479 -
房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)是什么意思房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)指的是承租人在剩余合同期限內(nèi)征得房東合同將房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)向第三人收取的費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保
2021.02.20 424
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房屋轉(zhuǎn)租是什么意思需要注意什么
房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。 1、私房轉(zhuǎn)租的前
2022-01-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租是什么意思轉(zhuǎn)租是什么意思
轉(zhuǎn)租房屋就是指將自己租來的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交納很多，所以再次租給別人的情況。(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意：房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或
2022-04-07 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租要注意些什么
房屋轉(zhuǎn)租要注意： 1.房屋轉(zhuǎn)租一定要經(jīng)過出租人的同意，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租合同，出租人可以請求解除合同； 2.房屋轉(zhuǎn)租合同出租人和二次承租人應(yīng)該就房屋的使用和要求進(jìn)行簽訂新的合同來詳細(xì)規(guī)定。
2022-10-13 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強(qiáng)制措施，屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進(jìn)行交易，不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全，由對方當(dāng)事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當(dāng)事人申請，也可以由人民法院自行裁
7,830 2022.04.15
