購(gòu)買商品房應(yīng)如何選擇分期買賣
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購(gòu)買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購(gòu)買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付; (2)第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 (4)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 (5)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。二、購(gòu)買商品房怎樣買賣簽訂合同《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)
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商品房的選購(gòu)需要注意：注意選擇品牌型開(kāi)發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
購(gòu)買商品房的的流程為：1、訂認(rèn)購(gòu)書；2、簽買賣合同；3、簽保險(xiǎn)合同；4、辦理登記手續(xù)；5、辦理入住手續(xù)；6、簽訂物業(yè)管理公約；7、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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如何購(gòu)買商品房購(gòu)買商品房一般需要簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易
2021.01.26 197 -
拆遷安置房買賣商品房如何購(gòu)買？已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。 三、買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)
2021.02.08 539 -
購(gòu)房者如何選擇合適的買房方式購(gòu)房者選擇合適的買房方式需要事先選定購(gòu)房區(qū)域，了解樓盤背景與樓盤價(jià)格，大致估算自身的償貸能力，綜合考慮自己的收入、支出及所購(gòu)買區(qū)域房?jī)r(jià)等眾多因素計(jì)算現(xiàn)階段可購(gòu)買的房屋總價(jià)及均價(jià)，以此確定貸款買房或全款買房。
2020.10.04 140
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如何選擇商品房預(yù)售商品房, 購(gòu)買商品房要注意哪些事項(xiàng)
一、參考地價(jià)水準(zhǔn)商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如市中心或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自
2022-02-27 15,340 -
購(gòu)買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，怎樣買賣商品房的合同
購(gòu)買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購(gòu)買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (
2022-03-22 15,340 -
集資房買賣如何選擇風(fēng)險(xiǎn)
一、市場(chǎng)上集資房不能自由轉(zhuǎn)讓的情況：市場(chǎng)上集資房不能自由轉(zhuǎn)讓。而且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，員工只購(gòu)買房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)，所以集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記證。2、集資房只
2021-11-13 15,340 -
購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)如何避免實(shí)體商品房買賣糾紛？
1、你與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的樣板房，你們?cè)诤贤惺欠駥?duì)于樣板房中的物件進(jìn)行了約定？是否有照片或者模型？如果有約定，那么如果物件不全，可以要求從購(gòu)房款中折價(jià)扣除。 2、關(guān)于收樓根據(jù)《商
2022-03-23 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
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買賣房的合同應(yīng)該如何寫買賣房屋涉及到的事項(xiàng)非常的多，簽訂房屋買賣合同更是必不可少的。在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買賣合同首先要寫清楚房屋的情況，這個(gè)是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保
1,166 2022.04.17 -
01:14
購(gòu)買過(guò)期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買過(guò)期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營(yíng)者如果提供過(guò)期商品進(jìn)行售賣，屬于欺詐消費(fèi)者的行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價(jià)款的三倍金額； 2、 國(guó)家對(duì)食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,663 2022.05.11
