婚前公證房產(chǎn)歸誰？
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無論是婚前公正還是婚后公正，公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方愿意，同樣可以將此房產(chǎn)公正為共同財產(chǎn)。因?yàn)檫@本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分，婚前一方的貸款買房的首付款部分，應(yīng)該屬于婚前首付方的婚前財產(chǎn)，婚后夫妻還貸及增值部分，為夫妻的共同財產(chǎn)。 如果婚前本身就是雙方一起貸款買房、婚后雙方又一起還貸，如此，即使不公證，也同樣可認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
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未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后仍然屬于夫妻個人財產(chǎn)。但另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。即離婚后歸購買房產(chǎn)的一方。
1、首先要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。 2、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 4、對于夫妻共同財產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時有權(quán)要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財產(chǎn)的有權(quán)分割人。
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婚前按揭房產(chǎn)證歸誰判定婚前按揭房權(quán)屬的規(guī)定是：婚前按揭買房婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的，房子屬于一方獨(dú)自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產(chǎn)償還房貸的，還貸部分屬于夫妻雙方共同所有。
2021.03.12 136 -
房產(chǎn)公證離婚房產(chǎn)歸誰如果公證書的內(nèi)容表明了房子的歸屬問題的，根據(jù)公證書的內(nèi)容確定房子的產(chǎn)權(quán)。如果公證書沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)的，可以由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決。
2021.01.30 466 -
婚前離婚房產(chǎn)歸誰婚前離婚房產(chǎn)歸誰如下： 1.夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)全款買房，則屬于個人財產(chǎn)，歸個人所有。 2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，歸夫妻共同所有。
2021.01.19 181
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婚前財產(chǎn)公證房子歸誰
第一、婚前財產(chǎn)公正只是公正雙方的婚前財產(chǎn)狀況，及該財產(chǎn)轉(zhuǎn)化后的歸屬問題，但并不能涉及一方去世后對方的法定繼承權(quán)。因?yàn)榕渑紴榈谝豁樞虻姆ǘɡ^承人。 第二、如果在結(jié)婚后立遺囑將自己的財產(chǎn)留給繼承人中的某個
2022-05-09 15,340 -
婚前房產(chǎn)未公證離婚后房產(chǎn)歸誰
1、一方婚前的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，即便不做公證，也不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，而仍然屬于一方個人所有，在離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。 2、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (1)一方的婚前財產(chǎn)； (
2022-07-19 15,340 -
婚前公證的房產(chǎn)到底歸誰？
無論是婚前公正還是婚后公正，公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方愿意，同樣可以將此房產(chǎn)公正為共同財產(chǎn)。因?yàn)檫@本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分，婚前一
2022-04-04 15,340 -
婚前房產(chǎn)歸誰
再婚夫妻的婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，歸房屋登記一方所有，如果結(jié)婚之后在房產(chǎn)證上加入對方的名字屬于夫妻雙方所有。婚前房產(chǎn)指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購買或者是貸款購買的房產(chǎn)。根據(jù)《民法
2022-06-04 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰離婚后，婚前購買的房產(chǎn)具體歸誰所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個人財產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。在離婚時不參與分割； 如果房子在婚前貸款購買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17
