購買小產(chǎn)權房需要什么證明?
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買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，并非只要是小產(chǎn)權房就是非法建筑。 非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
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購買小產(chǎn)權房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權房沒有完整的房屋權屬證明，是不能轉移房屋所有權的，故不用辦理手續(xù)。
購買小產(chǎn)權房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權房沒有完整的房屋權屬證明，是不能轉移房屋所有權的，故不用辦理手續(xù)。
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2020.11.14 121 -
購買小產(chǎn)權房需要注意什么手續(xù)購買小產(chǎn)權房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權房沒有完整的房屋權屬證明，是不能轉移房屋所有權的，故不用辦理手續(xù)。
2021.03.05 834 -
購買小產(chǎn)權房時需要注意什么問題？購買小產(chǎn)權房需要注意開發(fā)主體是否合法；注意雙方和小產(chǎn)權房的基本信息是否真實有效；注意是否取得土地使用證；注意是否符合城市規(guī)劃；注意是否取得建筑工程施工許可證；注意使用補充協(xié)議。
2021.01.09 181
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購買小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明?
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑
2022-05-06 15,340 -
買小產(chǎn)權房需要什么證明
因為小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒有的所有權。首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建
2022-07-01 15,340 -
購買小產(chǎn)權房需要什么手續(xù)和證明呢？
買小產(chǎn)權房需要的手續(xù)和證明：首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房 子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑
2022-05-02 15,340 -
買小產(chǎn)權房都需要什么證明
因為小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒有的所有權。首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建
2022-05-28 15,340
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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1,996 2022.04.17 -
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