口頭協(xié)議賣(mài)房交易稅費(fèi)不合法可以退嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買(mǎi)方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣(mài)方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的責(zé)任就不在買(mǎi)方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。”那么，買(mǎi)方就有權(quán)利要求賣(mài)方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣(mài)方，就是雙倍返還定金。
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口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無(wú)法定返還情形的除外。因?yàn)槎ń鸷贤詫?shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
可以報(bào)警，但是口頭協(xié)議定金不退屬于民事經(jīng)濟(jì)糾紛，公安機(jī)關(guān)是不會(huì)受理。當(dāng)事人可以以合同違約向法院提起訴訟。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
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口頭協(xié)議的押金可以退嗎口頭協(xié)議的押金不可以退。民事法律行為可以采用書(shū)面、口頭或者其他形式。法律規(guī)定使用特定形式的，依照法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人有書(shū)面形式、口頭形式等形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式。當(dāng)事人同意采用
2022.05.11 1,475 -
可以口頭合同和協(xié)議嗎？是可以口頭訂立合同的。但如果法律有規(guī)定合同的訂立形式的，不得訂立口頭合同，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的形式訂立合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以采取采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，法律另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。
2021.03.15 129 -
口頭協(xié)議合同可不可以撤銷(xiāo)?口頭合同不可以撤銷(xiāo)。但如果口頭合同存在重大誤解且、欺詐脅迫且違背真實(shí)意思表示、顯失公平等情況的，權(quán)利受損害的一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求可以人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)該合同。
2021.02.08 198
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房屋買(mǎi)賣(mài)可以口頭交易嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)必須簽訂書(shū)面合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-06-06 15,340 -
訂房口頭協(xié)議可以退嗎
口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無(wú)法定返還情形的除外。因?yàn)槎ń鸷贤詫?shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)
2021-12-27 15,340 -
口頭交易股份協(xié)議有效嗎?
口頭約定的股份協(xié)議有效，民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書(shū)面形式。 以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的。 根據(jù) 《民法典》第四百六十九
2022-06-01 15,340 -
賣(mài)房子口頭協(xié)議有效嗎
賣(mài)房子口頭協(xié)議有效。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)房屋沒(méi)有要求必須采用書(shū)面形式，采用口頭買(mǎi)賣(mài)最
2022-05-25 15,340
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簡(jiǎn)易程序可以口頭起訴嗎簡(jiǎn)易程序可以口頭起訴。一些簡(jiǎn)單的民事案件，適用簡(jiǎn)易程序時(shí)，經(jīng)過(guò)法官同意可以采用口頭起訴的形式。一般起訴都需要交書(shū)面形式的起訴狀，但如果書(shū)寫(xiě)起訴狀有困難的，可以用口頭起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本
1,839 2022.04.17 -
01:01
擔(dān)保合同口頭協(xié)議有法律效力嗎擔(dān)保合同是合同的一種類(lèi)型，以口頭形式訂立的擔(dān)保合同具有法律效力，為相關(guān)法律所保護(hù)。 《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，可以是書(shū)面形式，也可以是口頭形式或者其他形式。又依據(jù)《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律
1,624 2022.04.15 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書(shū)面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書(shū)面形式的合同，必須通過(guò)書(shū)面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過(guò)口頭的方式訂
688 2022.05.23
