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什么是購房合同更名

2023-03-08 17:44

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1、更名:是開發(fā)商這一層級的操作,這時房本還沒有,購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時,開發(fā)商收回原先簽的合同,與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字),這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費,之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下,將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下,使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心。

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羅丹律師

浙江澤大律師事務(wù)所

購房合同更名的流程具體如下:1、預(yù)售登記前,如果該商品房未竣工驗收,前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因;2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名,但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名;3、預(yù)售登記后可在預(yù)售合同上更名,辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。

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