開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證么
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按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 必要的證明文件包括土地使有證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測繪成果報(bào)告及房屋分戶平面圖等。 此外，很多購房合同中也會(huì)約定，由開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，開發(fā)商不僅僅承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，而且承擔(dān)起了辦理房產(chǎn)證的主要義務(wù)。
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可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項(xiàng)，必要時(shí)還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。因房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)請求解除合同，并予退房。
可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項(xiàng)，必要時(shí)還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。因房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)請求解除合同，并予退房。
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開發(fā)商要對(duì)未辦理房產(chǎn)證怎么擔(dān)責(zé)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于出賣人的原因使買受人未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方未在期限內(nèi)取得房產(chǎn)證明的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)該對(duì)買方進(jìn)行逾期辦證的違約金賠償。在商品房買賣合同中有約
2022.04.17 491 -
開發(fā)商要對(duì)未辦理房產(chǎn)證怎么擔(dān)責(zé)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于出賣人的原因使買受人未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方未在期限內(nèi)取得房產(chǎn)證明的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)該對(duì)買方進(jìn)行逾期辦證的違約金賠償。在商品房買賣合同中有約
2020.07.17 139 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證期限按照規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是3個(gè)月內(nèi)，即房屋交付之日起90天內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)。若是選擇由房開商代為辦理的，就應(yīng)當(dāng)在購房合同中約定一個(gè)合理的期限，從而有效的督促開發(fā)商及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。
2020.06.30 448
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證負(fù)什么法律責(zé)任
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-09 15,340 -
怎么代辦房產(chǎn)證？開發(fā)商不給辦理，找誰負(fù)責(zé)？
當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證也沒有辦理，開發(fā)商不辦理，找誰負(fù)責(zé)？
當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒有辦理，房產(chǎn)證能辦理嗎？開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，找誰負(fù)責(zé)？
當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由
2022-04-08 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
