買房子的時(shí)候要注意的幾個(gè)方面
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老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個(gè)方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。 一、核實(shí)房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認(rèn)房主 一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。 三、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。 可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。 四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵 看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。 五、核實(shí)面積 房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。 六、落實(shí)細(xì)節(jié) ①所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具； ②如果包含車位，務(wù)必注明車位號(hào)； ③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用； ④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明； ⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、詢問賣房者是否已到稅務(wù)局開具全額房款發(fā)票。 2、房屋內(nèi)的水電煤氣、物業(yè)、有線電視等是否已辦理過戶手續(xù)。 3、房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接。 4、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票，保修卡是否已交接。 5、檢查土地證、房產(chǎn)證的關(guān)系是否明確。
買房公攤需要注意：不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
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買房時(shí)要注意哪些方面的問題？買房應(yīng)該注意的事項(xiàng): 1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力; 2、買房常識(shí)的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細(xì); 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。
2020.03.08 453 -
買房子要注意什么方面？買房子的選擇和需要注意的問題：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)
2020.08.14 111 -
買房時(shí)哪些方面需要注意？買房應(yīng)該注意的事項(xiàng): 1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力; 2、買房常識(shí)的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細(xì); 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。
2020.05.14 291
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買房子的時(shí)候，買房的時(shí)候就要注意一下幾個(gè)方面的問題，有什么方法
老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的
2022-03-24 15,340 -
買房的時(shí)候要注意哪些方面
老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的
2022-04-01 15,340 -
買二手房需要注意的幾個(gè)方面
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-07 15,340 -
買房的時(shí)候一定要注意的幾個(gè)問題??？
老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的
2022-04-09 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、現(xiàn)場(chǎng)勘查房源是否真實(shí)，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認(rèn)自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時(shí)應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17
