直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶如何收費(fèi)
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直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)是免除20%個(gè)人所得稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的，需要先去辦理贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，完后公證繳納公證費(fèi)，再到房管局繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬(wàn)分之五），工本手續(xù)費(fèi)。由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，孩子以后出售這套房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
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直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來(lái)出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以后出售，贈(zèng)與的成本是最低的。
直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收； 3、測(cè)繪費(fèi)，1.36元每平米，總額=1.36元/平米x實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手續(xù)費(fèi)，總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x實(shí)際測(cè)繪面積； 5、登記費(fèi)（工本費(fèi)），80元，共有權(quán)證為20元，共100元。
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非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶通常有贈(zèng)予和買賣過(guò)戶這兩種方法。過(guò)戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過(guò)戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶。買賣過(guò)戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是
2022.04.16 3,794 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈(zèng)予過(guò)戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈(zèng)予，再次出售和買賣過(guò)戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;非直系
2020.01.07 380 -
旁系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)
2020.02.06 277
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)（直系親屬） 五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營(yíng)業(yè)稅：5.55% 個(gè)人所得稅：1% 手續(xù)費(fèi)：工本費(fèi)：80元 公證費(fèi)：2% 五年外：契稅：建面小
2022-01-29 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用
交易手續(xù)費(fèi)每平方米4元，登記費(fèi)每套50元，印花稅每本5元，房改房或福利性質(zhì)房產(chǎn)，土地收益金（成交價(jià)或核定價(jià)）1%；所繳納契稅根據(jù)房屋面積、套數(shù)、房屋年限等判斷，具體請(qǐng)咨詢地稅部門。1、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書
2022-02-11 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用計(jì)算是什么直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算的解釋:直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父
2022-04-09 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了（上述總價(jià)100萬(wàn)的房產(chǎn)，繼承費(fèi)用為2萬(wàn)），與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有稅、個(gè)稅和契稅。
2022-07-16 15,340
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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
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贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
