房地產(chǎn)開發(fā)商已有的開發(fā)指標需要重新制定嗎
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房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、建筑高度、主要配套標準等詳細指標，同時給出了市政條件。拿到這個指標后，開發(fā)商要根據(jù)指標限制，結(jié)合市場情況制定項目的定位方向； 4.有的土地是沒有該指標的，或者開發(fā)商覺得原有指標不是很理想的情況下，需要重新申報指標。這里有很多和政府運做的工作，目的就是得到一個滿意的控規(guī)指標。
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房地產(chǎn)開發(fā)商是不可以自行征地的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過拍賣的方式取得國有土地進行住宅開發(fā)。
工業(yè)房地產(chǎn)就是指工業(yè)種類土地資源應(yīng)用特性的毛地、熟地黃，它都不同于住房、商業(yè)服務(wù)及其綜合性商業(yè)用地之外的第四種特性商業(yè)用地。工業(yè)地產(chǎn)需要開發(fā)資質(zhì)證書關(guān)鍵看五證。五證：房地產(chǎn)業(yè)商與預(yù)購商住樓時要具有《建設(shè)商業(yè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程項目施工許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，通稱“五證”。
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已備案的房子開發(fā)商破產(chǎn)已備案的房子開發(fā)商破產(chǎn)會按照房屋買賣合同繼續(xù)履行，建筑隊的費用、房屋驗收費用，必須的稅費仍然需要支付，這些屬于法定優(yōu)先受償款。
2020.11.28 981 -
開發(fā)商破產(chǎn)重整有時間限制嗎？開發(fā)商破產(chǎn)重整是有一定時間限制的。首先企業(yè)向人民法院申請重整，法院經(jīng)過審查認為重整符合相關(guān)法律規(guī)定的，應(yīng)當裁定重整，并予以公告。債務(wù)人或管理人自法院裁定重整后六個月內(nèi)就要提交重整計劃，經(jīng)請求后有正當理由的情況可以延長三個月。
2020.03.22 240 -
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2020.08.23 155
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房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標后需要重新制定土地開發(fā)指標嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性
2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標后需要重新制定土地開發(fā)指標嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)土地需要交稅嗎？
需要。轉(zhuǎn)讓的開發(fā)人員需要繳納權(quán)利稅、印花稅等稅金?！吨腥A人民共和國權(quán)利稅暫行條例》第一條在中華人民共和國國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住宅權(quán)利、承擔的公司和個人權(quán)利稅的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納權(quán)利稅。第二條
2021-10-22 15,340 -
政府房地產(chǎn)開發(fā)需要收取開發(fā)商說的保證金嗎
像商品房、辦公樓等工程建設(shè)都要有“保質(zhì)期”。在建設(shè)過程中，工程承包方必須預(yù)留約占工程總價5%的質(zhì)量保證金。工程在“保質(zhì)期”內(nèi)出現(xiàn)了質(zhì)量問題，可以扣除質(zhì)量保證金進行鑒定和維修。這是記者從日前公布的《建設(shè)
2022-07-22 15,340
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應(yīng)該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應(yīng)該依法取得的書面文件。然后購房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15 -
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開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17
