商品房沒有土地證能賣嗎
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商品房沒有土地使用證怎么辦商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。沒有國有土地使用證和土地使用證，房屋就屬于違章建筑，無權對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費者的權益就無法得到充分保障。
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沒有商品房預售許可是不可以銷售的。商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售； 應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
土地未辦理出讓手續(xù)的不能進行商品房出售。商品房所用的土地使用權一般通過出讓取得，沒有出讓的土地未交納土地出讓金，不具備合法的土地使用權，故不能當商品房出售。
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有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能賣嗎有房產(chǎn)證無土地證這樣的房可以買賣，但不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.12.28 245 -
沒有土地證的房子能買賣嗎沒有土地證的房子不能買賣。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證，否則不能過戶。因此，如果人們購買的房屋有房產(chǎn)證而沒有土地證，轉讓肯定會被拒絕。若無法辦理過戶手續(xù)，則買方也無法落戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動
2022.04.16 1,350 -
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買商品房有沒有土地證
買房時房屋應有土地證。如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，業(yè)主只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然業(yè)主沒有辦理土地證分戶，實際上在房價中已經(jīng)包含了土地出讓金，小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有
2022-06-28 15,340 -
商品房買賣沒有土地證有什么后果
沒什么后果。 一，不是所有房屋都有房產(chǎn)證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產(chǎn)證，沒有土地證。簡化手續(xù)，兩證合一了。 二，國家現(xiàn)在正在進行不動產(chǎn)登記。將來不管是房產(chǎn)證，還是房產(chǎn)證和土地證，都要
2022-07-24 15,340 -
只有房屋證無土地證（大土地證）的商品房能買賣和過戶嗎
有房屋證，無土地證的樓房有兩種情況： 第一，土地是劃撥土地，土地還是隸屬政府的，無土地證或者只有大土地證，而無按照多少戶進行分配，導致每一戶無土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，之前開發(fā)商有稅費無繳齊
2022-07-05 15,340 -
商品房有土地證嗎
沒有土地證的房子是很正常的，商品房，成本價房，優(yōu)惠價，標準價和經(jīng)濟適用房都沒有土地證，都能正常上市交易的.如果樓上那么說，這個市場能上市的房子就很少了. 沒有土地證的房子可以正常的交易，屬于合法交易，
2022-08-16 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
