業(yè)主拒交物業(yè)費有哪些合法理由?
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有： 1、對于不在繳納范圍內(nèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交； 2、服務質(zhì)量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。
下列情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準。 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好。
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拒交物業(yè)費合法理由拒交物業(yè)費合法理由如下：1、驗房不合格；2、物業(yè)費生效時間以交房為準；3、未簽訂物業(yè)服務合同；4、擅自提高物業(yè)費；5、物業(yè)資質(zhì)有問題；6、違法或違約損害業(yè)主利益。無上述理由情形的，需要依法繳納物業(yè)費。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合
2022.04.15 1,473 -
物業(yè)費拒交的理由有哪些1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)； 3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 5、物業(yè)
2020.07.19 253 -
拒交物業(yè)費的理由有哪些提供符合協(xié)議約定的服務，是物業(yè)管理單位的義務，其服務明顯不達標，也就是說違反了協(xié)議的約定，沒有盡到應盡的義務，那么作為業(yè)主，當然也有權(quán)利拒絕履行支付義務，這是合理正當?shù)摹?業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的服務協(xié)議是一個較為清晰的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利
2020.03.30 162
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業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有哪些？
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由有哪些
國務院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委
2022-08-22 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費有哪些理由?
繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但是有時候物業(yè)并沒有盡到妥善進行物業(yè)管理的義務，因此在法律規(guī)定的情況下是有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》，有八種情況業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費的： 一、物業(yè)費的收取應該
2023-02-26 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的理由有哪些？
（1）公共設施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵； （2）建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務； （3）行使管理責任不到位； （4）未能履行安全保障義務； （5）物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)； （
2022-06-01 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
