開發(fā)商對無預售許可證合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商未取得預售許可證簽訂的合同無效。預售房產的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
無預售許可證明簽訂的商品房預售合同無效。因為法律規(guī)定了，商品房預購合同預售方主要條件是需要具備“五證”才能銷售期房。然后法律又規(guī)定了違反法律的行為無效，所以，沒有取得預售許可證銷售的期房違法，簽訂的合同無效。
-
無預售許可證明簽訂的商品房預售合同無效嗎無預售許可證明簽訂的商品房預售合同無效，購房者可以向法院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2020.03.26 185 -
開發(fā)商未取得預售許可證簽訂的合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.01 165 -
-
開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的合同有效嗎
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預售許可證明就簽訂了預售合同，應該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預售許可，則該合同應該認定為有效。 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品
2022-02-01 15,340 -
開發(fā)商沒有預售許可證的合同是否有效？
無效。首先，根據《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛適用法律幾個問題的說明》第二條規(guī)定，賣方未取得商社預售許可證，與買方簽訂的商社預售合同應認定無效，但在起訴前取得商社預售許可證的，可認定有效。也就是說
2021-10-27 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證簽訂的合同有效嗎
未取得預售許可證的開發(fā)商簽訂的合同一般認定無效。預售房產的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合
2022-06-26 15,340 -
無商品房預售許可證買賣合同有效嗎
如果出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2021-08-15 15,340
-
01:12
預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:21
個體工商戶有開戶許可證嗎個體工商戶有開戶許可證。不管是公司還是個體工商戶，開戶許可證都在人民銀行辦理。在中華人民共和國境內金融機構開立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來業(yè)務。要到當地工商部門，辦營業(yè)執(zhí)照法人代表的變更手續(xù)，在稅務及技監(jiān)局辦稅務登記證及組織
8,116 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
