單位能賣單位福利房嗎
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1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個人，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后歸職工個人、 2、而購房者要補交土地出讓金，后者則只有部分產(chǎn)權(quán)，即永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而收益、處分權(quán)則限制在一定范圍之內(nèi)，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以后才準上市，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)費用后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。 3、要看看是否有產(chǎn)權(quán)證，無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)。 4、單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標準價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
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單位的福利房能自由買賣。單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議等等。
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單位福利房能過戶嗎取得完整產(chǎn)權(quán)的單位福利房可以過戶。如果是公房性質(zhì)是不能過戶的，如果屬于個人所有且有產(chǎn)權(quán)證的，可以過戶。福利房是指通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋。
2020.06.12 318 -
單位福利房能否繼承單位福利房能否繼承取決于以下情況： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人的，可以按照遺囑或者法定繼承分割； 2、房產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓給個人，只有使用權(quán)。與死者共同居住的人在租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃，但無權(quán)繼承。職工從未購買過福利分房的產(chǎn)權(quán)，直到去世。公共住房的租賃權(quán)不是公民
2022.04.16 1,313 -
單位的福利房能不能自由買賣單位的福利房取得完全產(chǎn)權(quán)后能自由買賣。單位分給職工的福利房產(chǎn)權(quán)屬于單位，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，一般在5年后按照一定比例購買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證、獲得全部產(chǎn)權(quán)。
2020.10.04 154
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單位福利房能買賣嗎
您可以了解單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標準價
2022-02-04 15,340 -
單位福利房還能買賣嗎
單位福利分房是否可以買賣 1、單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，權(quán)人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位
2022-04-22 15,340 -
單位福利房買賣
果是單位房屋按照商品房價格出售給內(nèi)部職工，可以自由出讓。如果是福利分房，職工享有100%產(chǎn)權(quán)，單位有優(yōu)先購買權(quán)，除非單位放棄該房屋，否則對外轉(zhuǎn)讓無效。如果是職工沒有100%產(chǎn)權(quán)的福利房，不得轉(zhuǎn)讓給單位
2022-03-13 15,340 -
單位福利房可以買賣嗎
單位福利房能買賣問題： 你可以了解單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單
2022-05-04 15,340
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01:09
單位受賄罪能取保嗎單位受賄罪是可以進行取保候?qū)彽?。取保候?qū)徥且环N刑事強制措施，是指在刑事訴訟的過程中，若符合條件的犯罪嫌疑人、被告人在繳納完一定數(shù)額的保證金或者是提出了相應(yīng)的保證人之后，保證自己能夠隨傳隨到的情況之下，司法機關(guān)對其暫時解除羈押的一種強制措施。
873 2022.04.17 -
00:57
建設(shè)單位和施工單位有什么區(qū)別建設(shè)單位和施工單位區(qū)別如下： 建設(shè)單位就是出錢并監(jiān)督施工的業(yè)主；施工單位是承攬項目，負責施工的。前者相當于地主，后者相當于長工。 建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也可以叫做業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設(shè)工程項目的投資者，
2,435 2022.04.17 -
01:16
非法人單位能簽訂合同嗎非法人組織作為民法典規(guī)定的獨立民事主體中的一種，當然能夠以自己的名義對外簽訂合同。非法人組織就是指那些雖然不具有法定的法人資格，但還是能夠以自己的名義，從事相應(yīng)民事活動的組織。我國民法典第102條規(guī)定了非法人組織的民事性質(zhì)，也規(guī)定了非法人組
3,258 2022.04.15
