已租的商鋪能不能轉(zhuǎn)租？
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商鋪出租方不是業(yè)主，當(dāng)事人可以租該商鋪，但是出租方必須要取得業(yè)主的同意。經(jīng)業(yè)主同意的轉(zhuǎn)租行為才是有效的；如果未經(jīng)業(yè)主同意，轉(zhuǎn)租行為無效，并且業(yè)主可解除其與出租方之間的租賃合同。
房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。次承租人對商鋪或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價給出租人。
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商鋪轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座落：
2021.04.09 237 -
產(chǎn)權(quán)商鋪能不能對外出租啊？產(chǎn)權(quán)商鋪一般而言是能直接對外出租的。產(chǎn)權(quán)商鋪是較為復(fù)雜的房屋所有權(quán)形式。業(yè)主們雖然擁有單個商鋪的所有權(quán)，但是由于該單個商鋪本身并無明顯的房屋邊界，經(jīng)常是與周邊其他商鋪連片出租。
2021.01.28 215 -
商場返租商鋪能買嗎?返租商鋪最好是不要購買。所謂的返租商鋪是指開發(fā)商將商鋪出售給業(yè)主，再通過返租的形式經(jīng)營商鋪，并承若給予業(yè)主每年4%~12%的返租回報，無疑這對業(yè)主會是很大的誘惑，但是需要承擔(dān)很多風(fēng)險，而且業(yè)主所能拿到的報酬并不是很多。
2021.10.13 314
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商鋪能否轉(zhuǎn)租？
房客想轉(zhuǎn)租須房東認(rèn)可，可以轉(zhuǎn)租。 依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實施意見》： （1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，應(yīng)與公安機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任保證書，督促承租人員辦理居住登記。 發(fā)現(xiàn)承
2022-11-05 15,340 -
租的商鋪能隨便轉(zhuǎn)租嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為書面認(rèn)可。簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個）設(shè)備供應(yīng)
2022-04-28 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租能增加租金嗎？
看具體情況定。一般是可以的，除非租房合同中有明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租不得加錢，但一般的合同是不會這樣約定的。但轉(zhuǎn)租必須經(jīng)原房東同意。 依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實施意見》：出租人不得將房屋出租給無合法有
2022-11-15 15,340 -
不破租的店鋪能轉(zhuǎn)租嗎？
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時，承租人得以租
2023-04-05 15,340
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商鋪租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等； 4、如
422 2023.01.04 -
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租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔(dān)違約的責(zé)任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當(dāng)事人可以約定一方違約時，要根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,264 2022.10.04
