營(yíng)改增后二手房交易要交哪些稅
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、以國(guó)土局評(píng)估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格，且為含稅價(jià)格； 2、原以營(yíng)業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、營(yíng)改增后，增值稅比營(yíng)業(yè)稅征稅少，個(gè)稅，契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行增值稅會(huì)計(jì)核算。
營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、 以國(guó)土局評(píng)估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格，且為含稅價(jià)格； 2、 原以營(yíng)業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、 營(yíng)改增后，增值稅比營(yíng)業(yè)稅征稅少，個(gè)稅，契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行增值稅會(huì)計(jì)核算。
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二手房交易要交哪些稅？二手房交易需要交納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及
2020.12.27 263 -
二手房交易要交哪些稅二手房交易要交的稅包括： 1、契稅，買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上，144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，144平方以下房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房
2022.06.25 670
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營(yíng)改增之后二手房交易會(huì)交哪些稅費(fèi)
以前，我國(guó)對(duì)二手房交易征收的是營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在，我國(guó)將增值稅代替了營(yíng)業(yè)稅，對(duì)二手房交易征收增值稅。一方面，對(duì)于北京、上海、深圳以及廣州以外的其他城市，如果人們將購(gòu)買不滿兩年的住房銷售出去，則應(yīng)按照百分之五
2021-07-08 15,340 -
營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定
經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。自此，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人
2022-07-15 15,340 -
營(yíng)改增后二手房買賣需要交哪些稅
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣營(yíng)改增之后需要交哪些稅？
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各
2022-03-29 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
