父母房屋贈(zèng)與子女的過(guò)戶費(fèi)用交哪些
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父母把房子贈(zèng)予子女過(guò)戶有一定的費(fèi)用，過(guò)戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
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贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更省錢(qián)，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過(guò)戶更劃算。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到 5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。
父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：父母與子女共同簽訂贈(zèng)與合同；攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)；持相關(guān)的資料及證件到房屋所在公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證手續(xù)；到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記、辦理過(guò)戶手續(xù)。
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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：1、包含：契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)；2、契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%；3、公證費(fèi)用。按房屋評(píng)估價(jià)的1%到2%收??；4、房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元；5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用。贈(zèng)與房產(chǎn)再
2022.04.16 3,077 -
父母房子過(guò)戶給子女需要交哪些費(fèi)用父母過(guò)戶房子給子女需要公證費(fèi)200元、契稅（房屋估價(jià)×1.5%）、交易費(fèi)（每平方米六元）、登記費(fèi)80元、評(píng)估費(fèi)（評(píng)估額的0.5%）、以及印花稅等費(fèi)用。
2020.10.07 940 -
父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女過(guò)戶手續(xù)有哪些父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女過(guò)戶手續(xù)如下： 1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)； 2、為贈(zèng)與書(shū)辦理公證； 3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 4、父母把房子交給孩子。 轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與費(fèi)用最低，約為報(bào)稅價(jià)格即約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之六公證費(fèi)百分
2022.04.16 727
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父母贈(zèng)與子女房屋過(guò)戶費(fèi)用
辦理贈(zèng)與手續(xù)首先是要到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，公證處會(huì)委托評(píng)估公司評(píng)估房子的價(jià)值，公證處收費(fèi)：公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)X2%，文書(shū)方面的費(fèi)用大約500元，拿到公證書(shū)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，房管局費(fèi)用：契稅：評(píng)估價(jià)
2022-04-21 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房屋過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用
1，父母贈(zèng)與子女房屋過(guò)戶，需繳納費(fèi)用為：房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、印花稅四項(xiàng)。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估部門(mén)收取，如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi)。 2，父母買(mǎi)賣(mài)房屋于子女過(guò)戶，需繳納的費(fèi)用為：（1）房產(chǎn)不滿五年，需
2022-03-07 15,340 -
父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
贈(zèng)與的稅費(fèi)是房管局評(píng)估價(jià)的百分之三。過(guò)戶是百分之一到百分之9.一般都是百分之7.主要分三個(gè)，個(gè)稅，百分之一如果房子滿了五年，房東有沒(méi)有其他房子就可以免掉。營(yíng)業(yè)稅百分之5.6如果房子滿了五年就可以免掉。
2022-02-10 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
贈(zèng)與基本上與買(mǎi)賣(mài)的稅差不多。二手房過(guò)戶要交下列的稅費(fèi)1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入
2022-01-28 15,340
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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
00:55
房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
