房屋租賃合同簽訂時應注意哪些內容
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簽訂房屋租賃協(xié)議應注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。 3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。
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房屋租賃合同內容包括租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額及交付方式；物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任以及維修責任等。
簽訂房屋租賃合同時要注意的問題： （1）應約定房屋租賃的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）應約定房屋租賃的用途。未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。 （3）應約定房屋租賃的價格。 （4）應約定房屋租賃期間的修繕責任。房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責。
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出租房屋同時簽訂租賃合同時應注意哪些問題出租方簽訂合同時要注意的事項： 一、要核實承租人。 二、多回訪承租者。 三、物業(yè)費等的交付。 四、房子盡量不租給短期租房者。 五、不要頻繁漲價。 六、房屋的租期不超過20年。 七、合租情況及租房合同。
2021.02.21 138 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些事項簽訂房屋租賃合同應明確的事項：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費用的承擔；要明確對承租人裝修物的處理及補償；要列明出租物附屬清單。
2021.04.16 179 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應注意關于房主的信息是否屬實；關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.06.08 205
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簽訂房屋租賃合同應注意哪些
1、雙方當事人的情況。在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。 3、明確房屋的使用用途。 4、租賃期間的水電氣以及物
2022-05-30 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時應該注意哪些問題
目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意以下三方面的內容： 1.根據法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。
2022-01-23 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時應注意哪些問題
1、查清房屋的產權人，以及房屋基本狀況。 承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經
2022-03-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時應注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項有：注意查看租賃合同；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的
2022-06-09 15,340
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購房合同應注意哪些內容購房合同應注意以下內容： 1、甲方土地使用依據及商品房現狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產權性質； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價款，相關的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關于房屋的交付，包括房屋交付的期
663 2023.01.04 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權屬證明，以確定出租人是廠房的所有權人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉租的，轉租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21
