銀行辦理保險是否用買房合同證明
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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銀行依法簽訂的房屋買賣合同有效，我國相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
包括以下證明： 1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購房發(fā)票。
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銀行保險許可證管理辦法《銀行保險機構(gòu)許可證管理辦法》共二十二條，主要內(nèi)容包括：一是將銀保監(jiān)會向銀行保險機構(gòu)頒發(fā)的許可證整合為金融許可證、保險許可證和保險中介許可證三類，明確各類許可證的適用對象。二是統(tǒng)一許可證記載內(nèi)容。許可證載明下列內(nèi)容：機構(gòu)名稱、業(yè)務(wù)范圍、批準(zhǔn)
2020.10.20 588 -
辦理房貸時銀行是否要壓房產(chǎn)證辦理房貸時銀行一般不需要壓房產(chǎn)證，在原證上設(shè)定抵押記錄即可。實踐中，因為房屋涉及貸款需要換發(fā)他項權(quán)證，一般以他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，由銀行負(fù)責(zé)保管。
2020.03.16 235 -
銀行存款婚前買房證明是共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)換，不影響財產(chǎn)的性質(zhì)。價值獲得始于婚前，并不會因為婚姻關(guān)系的延續(xù)而改變。因此夫妻一方以婚前保證金全額購買的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)仍然是婚前財產(chǎn)。如果另一方不出資，就不能主張房地產(chǎn)份額。但一方以婚前財產(chǎn)支付首付款，婚后共同還
2021.01.28 275
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銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦嵣?，銀行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340 -
怎么辦理銀行信用證明
銀行信用證明辦理企業(yè)需提供如下資料： 1、客戶組織機構(gòu)圖; 2、信用等級評定委托書; 3、近兩年未資產(chǎn)負(fù)債表損益表及現(xiàn)金流量表; 4、年檢后營業(yè)執(zhí)照、代碼證、貸款證復(fù)印件;。 5、公司簡介; 6、近兩
2022-05-13 15,340 -
銀行買房合同有什么用
一般來說貸款買房銀行一份合同是必須的，1、合同簽完以后需要備案，備案有開發(fā)公司出面，把房產(chǎn)局的那一份合同給房產(chǎn)局備案留存 2、剩余的3份，開發(fā)商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走
2022-08-11 15,340 -
如何在銀行貸款買房用工資證明？
是的，需要收入證明和銀行流水賬單。 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配
2022-08-01 15,340
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二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
728 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:08
社保銀行卡怎么辦理社保銀行卡的辦理如下： 1、本人攜帶身份證原件及復(fù)印件1份； 2、白底無邊框1英寸照片1張； 3、提供符合上報標(biāo)準(zhǔn)的電子版照片U盤拷貝； 4、16歲以下未成年人，須由監(jiān)護人代為申請，提供代辦監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件1份、未成年人身份證原件及
11,589 2022.05.11
