購房者簽訂房屋買賣合同時要注意什么問題
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。 2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 4、一定要分清房屋暫測和實測面積。 5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。 6、一定要認準交房日期是否確定。
簽訂房地產中介服務合同時，要加蓋房地產中介機構印章，并要有一名從事該業(yè)務的房地產中介人簽名，要查驗該房地產中介人員的資格證書和注冊證書。
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在簽訂房屋買賣合同需要注意什么問題在簽訂房屋買賣合同需要注意的問題是： 1、檢查房屋所有人姓名是否與賣方身份證信息一致； 2、檢查房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、檢查房產證上的共有情況是單獨所有還是共同所有。 法律規(guī)定，當事人有書面形式、口頭形式等形式訂立合同。法
2022.04.14 325 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵； 二、確定標的物有無質量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續(xù)。
2020.04.18 264 -
買房簽訂合同時要注意什么問題買房簽訂合同時要注意的問題如下： 1、首先看開發(fā)商是否具備五證并驗明； 2、要注意房屋質量問題和物業(yè)管理事項； 3、看清計價方式與總價款及支付條款。
2020.06.10 192
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房屋買賣合同簽訂時要注意什么問題？
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門
2022-04-19 15,340 -
買房簽訂合同時要注意哪些問題購房者在購房簽訂合同時應該注意什么
其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的;面積變動超過約定幅度：購房者應謹防有些開發(fā)商。7，開工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時要注意房屋質量問題，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內、
2022-03-14 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意什么問題
需要注意： 一、查看開發(fā)商的主體資格是否合法; 二、檢查開發(fā)商的五證原件是否齊全; 三、商品房的基本情況; 四、付款方式及期限; 五、面積差異處理; 六、購房者注意合同中“銷售方遇不可抗力導致逾期交房
2022-05-30 15,340 -
購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門
2022-04-25 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據及商品房屋現狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產權性質； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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11,646 2022.04.15
