購房者簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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一、確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
簽訂購房合同要注意以下問題： 1、合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力合同民事權(quán)利能力； 2、合同內(nèi)容、形式、程序等內(nèi)容是否符合法律規(guī)定等； 3、房屋是否存在其他權(quán)屬問題； 4、其他注意問題。
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購買期房簽訂合同注意哪些問題購買期房簽訂合同應(yīng)當注意以下問題： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法； 2、查看該房屋的預(yù)售證件； 3、合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積、主體結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量等具體情況； 4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款； 5、合
2021.02.24 265 -
房屋買賣合同簽訂時一定要注意哪些問題1.注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2.注意違約責任的約定。 3.注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意賣房。 4.注意辦理過戶的約定。
2020.12.08 283 -
購房合同簽訂買賣雙方該注意哪些問題1、在簽訂和履行買賣合同時買方應(yīng)注意的有： (1)確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。 (2)確定標的物有無質(zhì)量缺陷。 2、在簽訂和履行買賣合
2021.02.24 412
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簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題
房屋買賣合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為者應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力 2、合同內(nèi)容是雙方的真實意義 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房
2021-10-19 15,340 -
簽訂房屋買賣合同，要注意哪些問題
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-25 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題
簽訂房屋買賣合同時，要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意房屋信息、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)條款是否明確；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗力的條款是否準確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；學會使用補充協(xié)議。
2021-11-25 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
