房屋租賃合同有哪些需要注意的？
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簽訂房屋租賃合同需要注意以下幾點(diǎn)： 第一，出租人（公司）是否有對(duì)房屋出租的權(quán)利以及出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人的身份證明，如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權(quán)委托書(shū)。 第二，房屋的房產(chǎn)證等房屋基本信息，證實(shí)房屋的合法性 第三、租賃期限，以及房租的數(shù)額和給付的方式； 第四、是否允許轉(zhuǎn)租； 第五，如果裝修，在合同解除后，專(zhuān)修的費(fèi)用如何補(bǔ)償； 第六、房屋到期后的優(yōu)先承租權(quán)； 第七、違約責(zé)任
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房屋租賃合同要注意的事項(xiàng)如下： 1、要訂立書(shū)面合同; 2、將一些必要的物業(yè)狀況拍照存證; 3、明確雙方權(quán)利義務(wù); 4、明確租賃期限; 5、明確租金; 6、約定好違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式; 7、及時(shí)辦理備案。
1.雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2.住房具體情況住房的具體位置：寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3.住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4.租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。
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簽訂房屋租賃合同需要注意哪些簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)有：1.注意查看租賃合同內(nèi)容；2.問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；3.明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提
2021.04.19 303 -
房屋租賃合同要注意的地方有哪些房屋租賃合同要注意的事項(xiàng)如下： 1、要訂立書(shū)面合同； 2、將一些必要的物業(yè)狀況拍照存證； 3、明確雙方權(quán)利義務(wù)； 4、明確租賃期限； 5、明確租金； 6、約定好違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式； 7、及時(shí)辦理備案。
2021.02.19 119 -
在簽署房屋租賃合同時(shí)有哪些需要注意在簽署房屋租賃合同時(shí)的注意地方： 一、處分權(quán)的確定； 二、房屋用途； 三、交付方式和日期； 四、權(quán)利和義務(wù)方面； 五、費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。
2021.01.01 121
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租賃房屋租賃合同的簽訂有哪些需要注意
如何簽訂房屋租賃合同合同中應(yīng)包括哪些 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝
2022-03-28 15,340 -
房屋租賃合同需要注意哪些
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃合同有哪些要注意的
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-01 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 房屋租賃合同的注意事項(xiàng)主要有哪些
簽訂房屋租賃合同需要注意： 1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要
2022-03-24 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
