如何與物業(yè)解決糾紛？
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三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 2、由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。 3、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。 按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權更換物業(yè)管理公司。 《無權管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務。
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業(yè)主與物業(yè)是在平等、自愿、雙向選擇的基礎上建立的合同法律關系，兩者是平等的民事主體關系。當業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)服務方面不滿意的，可以找物業(yè)服務企業(yè)主管部門，主要是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴；若果認為物業(yè)公司的物業(yè)費收取不合適，可以找當?shù)氐奈飪r局舉報；當然也可以直接就糾紛事項向人民法院起訴。
解決物業(yè)糾紛時業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛，或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議，如仍未解決可提交仲裁機關仲裁。
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物業(yè)糾紛如何解決物業(yè)糾紛處理方式如下： 1、物業(yè)公司與業(yè)主先進行協(xié)商； 2、當事人可以找居委會或村委會進行調(diào)解； 3、當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。 物業(yè)公司注冊需要的條件如下： 1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建
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如何解決物業(yè)糾紛？
產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個解決途徑： １、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決
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物業(yè)糾紛如何解決
物業(yè)糾紛處理方式： 1、物業(yè)公司與業(yè)主先進行協(xié)商； 2、當事人可以找居委會或村委會進行調(diào)解； 3、當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。
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