不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理的原因有哪些
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對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。 ⑧土地、房屋等有關(guān)部門(mén)查封、限制交易的等等。 對(duì)于購(gòu)房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。 ②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。 ③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的，等等
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買(mǎi)二手房不能辦理過(guò)戶(hù)的原因包括：賣(mài)方無(wú)房產(chǎn)證的、買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的、房屋被查封的、房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的不得登記：違反法律法規(guī)的；未解決所有權(quán)糾紛的；房地產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；規(guī)定不予登記的。
只有房屋產(chǎn)權(quán)證，是不可以辦理過(guò)戶(hù)登記的，想要辦理過(guò)戶(hù)登記的，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料的。 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)，向登記機(jī)關(guān)提供必要的材料。因此在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，不僅僅需要房屋產(chǎn)權(quán)證，還會(huì)需要其他的材料，比如房屋買(mǎi)賣(mài)的，就應(yīng)當(dāng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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房屋不能過(guò)戶(hù)的原因有哪些房屋不能過(guò)戶(hù)的原因如下：賣(mài)房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣(mài)房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣(mài)房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2022.04.12 1,483 -
房屋不能過(guò)戶(hù)的原因有哪些不能過(guò)戶(hù)的原因如下： 一、賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證； 二、賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 三、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 四、未解除抵押的房產(chǎn)； 五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)； 六、正在出租的房屋。
2020.10.22 171 -
房屋不能過(guò)戶(hù)的原因有哪些？房屋不能過(guò)戶(hù)的原因如下：賣(mài)房者無(wú)法提供相應(yīng)合理合法的房產(chǎn)證；共有房屋產(chǎn)權(quán)，賣(mài)方個(gè)人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人的同意，私自變賣(mài)房產(chǎn)；已經(jīng)被或者準(zhǔn)備被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；未解除抵押的房產(chǎn)，或未經(jīng)收押者同意，變賣(mài)房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)檫`規(guī)建筑而被凍結(jié)；正在出租的
2020.10.11 256
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不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開(kāi)發(fā)商的原因，也有購(gòu)房者的原因。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 ④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證
2022-02-15 15,340 -
購(gòu)房者不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些
對(duì)于購(gòu)房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： 1、購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)的稅費(fèi)。 2、沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證處所要求的相關(guān)資料及身份證明。 3、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的。
2022-10-13 15,340 -
購(gòu)房者不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主要有哪些原因？
對(duì)于購(gòu)房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： 1、購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)的稅費(fèi)。 2、沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證處所要求的相關(guān)資料及身份證明。 3、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的。
2022-11-10 15,340 -
導(dǎo)致不能辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開(kāi)發(fā)商的原因，也有購(gòu)房者的原因。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。 ④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證
2023-06-12 15,340
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00:55
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個(gè)人信息，包括居民身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同的原件和補(bǔ)充合同的原件； 3、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書(shū)
6,225 2022.05.11 -
01:14
房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買(mǎi)賣(mài)。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交資料申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17
