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房產證與不動產證有什么區(qū)別?

2023-07-02 09:44

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2023-07-02回復

有無房產證肯定是有本質上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現(xiàn)的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至會認定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產權清晰的房屋。

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王勇律師

江蘇名俱揚律師事務所

首先兩者的價值不同,房產證代表的是對房屋擁有合法所有權的權利憑證,不動產證指的是不動產登記簿證。就頒證部門而言,房產證由住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制,而不動產證由國土資源部監(jiān)制。就繳納費用而言,房產證繳納兩次測繪費用,不動產只需要一次。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、不動產權證包括房產權。不動產權證,全稱為中華人民共和國不動產證書,簡稱為不動產權證。一般來說,不動產權證是包括了非常多種類證書的,例如:房產證、土地證、林地證等。 2、證書內容不同。房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規(guī)劃用途等,而不動產證不僅包括了房產證上的所有內容,除此之外還包括了不動產的單元號以及產權的使用期限等內容。 3、不動產權證和房產證的監(jiān)制機關不同。房產證監(jiān)制機關為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部,在國務院機構改革前,為中華人民共和國建設部。不動產權證的監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

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