新買的房子還沒有房產(chǎn)證可以買賣過戶嗎？
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新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。 買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。下列房地產(chǎn)，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的。
從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風險，要是沒有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權還是歸原來的業(yè)主的。
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沒有房產(chǎn)證的房子買賣可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房不可以買賣。我國法律有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉讓，其中就包括未依法登記領取權屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (
2020.04.14 182 -
二手房買賣沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
2020.04.08 223 -
新買的房子還沒有拿到房產(chǎn)證的可以賣么從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此
2021.02.14 146
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新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證可以買賣過戶嗎
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。 買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房
2022-03-29 15,340 -
新買的房子還沒辦房產(chǎn)證可以買賣過戶嗎
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房所屬
2022-03-11 15,340 -
新買的房子沒有辦理房產(chǎn)證可以買賣過戶嗎
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。 買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房
2022-04-29 15,340 -
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證能買賣過戶嗎
新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證是不可以買賣過戶的。 買賣過戶住房需要房主取得全部產(chǎn)權，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房無抵押，貸款還清。 以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起到住房
2022-04-27 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉讓房屋產(chǎn)權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04
