買賣二手樓有哪些注意事項(xiàng)？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買賣出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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二手房買賣注意事項(xiàng)如下：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度；查看是否有私搭私建部分；確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；了解裝修的狀況；查驗(yàn)物業(yè)管理的水平；產(chǎn)權(quán)是否完整；保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。
二手房買賣注意事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)？二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下五點(diǎn)： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)明晰明確、成交價(jià)格及付款方式等，一式三份； 3、買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 4、向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)
2022.04.13 559 -
二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。 其次，要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證
2020.10.25 195 -
買賣二手房注意事項(xiàng)有哪些買二手房需要注意的事項(xiàng)有下面這些： 1、賣房人不是房屋所有權(quán)人，出賣的房屋有權(quán)利瑕疵； 2、賣房人有可能是對(duì)房屋進(jìn)行的第二次出賣； 3、賣房人在房屋出賣前就將房屋進(jìn)行了抵押； 4、所購(gòu)買的房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)，如兇宅等。
2021.02.19 208
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鼓樓二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些
在鼓樓出售二手房時(shí)，注意的事情比較繁瑣，首先要注意買房人身份信息是否真實(shí)，以防被騙。其次要注意把房子的詳細(xì)信息具體的給買房人說(shuō)，防止以后房子出現(xiàn)問(wèn)題，產(chǎn)生糾紛。如果您是在網(wǎng)上進(jìn)行出售，需要注意找一些比
2021-03-17 15,340 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)
二手房買賣協(xié)議的注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣買賣注意事項(xiàng)有哪些
對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是, 一、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部
2022-10-11 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
