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房產(chǎn)過戶要交什么稅

2019-11-23 09:34

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1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)的按1.5%繳納,證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納,非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)按3%繳納;若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。2、土地出讓金:土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。 3、個人所得稅:所購房屋滿五年(以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個),且為賣方家庭唯一生活用房的免征個人所得稅;不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個人所得稅。 4、營業(yè)稅:滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業(yè)稅,滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現(xiàn)評估價與原購買價之差額)5.65%營業(yè)稅;不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。 5、手續(xù)費(fèi):居?。巧希?元每平米,非居?。ǖ叵率一蜍噹欤?8元每平米 6、登記費(fèi):居住(樓上)80元,非居住550 7、圖紙資料費(fèi):20元每證 8、印花稅:非居住千分之一印花稅 9、維修基金:還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金  注:以上稅費(fèi)均以現(xiàn)評估價格為依據(jù)  過戶時的營業(yè)稅差額按現(xiàn)在的購房的評估價格減去原購房價格計算?! ∮嬎惴课菔欠駷槲迥暌捶康禺a(chǎn)權(quán)證日期和契稅日期,按日期在前的計算

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個人所得稅、印花稅、契稅、交易稅、土地稅以及營業(yè)稅。例如:1、個人所得稅。房屋出售總價的百分之一;2、營業(yè)稅。按房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五收取;3、印花稅。按房屋總價的百分之零點(diǎn)零五收??;4、契稅。百分之一到百分之三;5、交易稅。每平方米6元。

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一、房產(chǎn)過戶稅要交多少 (1)房產(chǎn)過戶契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取); (2)房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān); (3)房產(chǎn)過戶土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān); (4)房產(chǎn)過戶所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān); (5)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān); (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān); (7)房屋評估費(fèi):按評估額0.5%。房產(chǎn)過戶稅要交多少?房產(chǎn)過戶要準(zhǔn)備哪些資料 二、房產(chǎn)過戶需要哪些資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)房產(chǎn)過戶申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

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