房產拍賣的所需文件有哪些
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應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。
房地產拍賣投標人的條件有：中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織可以作為房地產拍賣標的的投標人，另有規(guī)定的除外；在國家允許的范圍內，房地產買家也可是海外自然人或法人，但應按照有關規(guī)定辦理；對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的投標人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)有房屋建設申請條件的人；非居住房屋的投標人是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體經濟組織或個體經營者。
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