不可以去房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因?yàn)橛械馁彿亢贤瑫?huì)寫有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押情形：房地產(chǎn)有權(quán)屬爭議的；房地產(chǎn)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
以下房屋不可以辦理抵押房貸： （一）小產(chǎn)權(quán)房； （二）未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； （三）沒有還清貸款的房子； （四）房齡太久、面積過小的二手房； （五）公益用途房屋； （六）文物保護(hù)建筑； （七）違章建筑； （八）權(quán)屬有爭議的房子。
-
不可以抵押貸款的房子有哪些不可以辦理房貸抵押的房屋有： （一）小產(chǎn)權(quán)房； （二）未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； （三）沒有還清貸款的房子； （四）房齡太久、面積過小的二手房； （五）公益用途房屋； （六）文物保護(hù)建筑； （七）違章建筑； （八）權(quán)屬有爭議的房子。
2021.02.20 151 -
抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)的情形有哪些抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)的情形如下： 1、債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)模瑐鶆?wù)人未與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； 2、抵押人死亡，或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的； 3、抵押人被
2022.04.14 592 -
房產(chǎn)抵押貸款去哪1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲； 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明； 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿； 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備
2020.12.12 385
-
房產(chǎn)抵押不可以貸款的情形有哪些
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-04-02 15,340 -
抵押貸款人可以不發(fā)放貸款的情形有哪些?
借款人有以下情況之一，不得發(fā)行貸款（1）本通則第4章第17條規(guī)定的資格和條件；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國明確禁止的產(chǎn)品、項(xiàng)目；（3）違反國家外匯管理規(guī)定；（4）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向有關(guān)部門批準(zhǔn)，未
2021-10-26 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些？
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-05-01 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些
1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的
2022-03-29 15,340
-
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18
