業(yè)主起訴怎么表決解除業(yè)主委員會(huì)合同
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由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實(shí)如你所說，不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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業(yè)主委員會(huì)規(guī)則如下：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定。
業(yè)主委員會(huì)在經(jīng)業(yè)主大會(huì)合法授權(quán)后可以代表業(yè)主對(duì)外簽訂合同。
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業(yè)主委員會(huì)的決定能否代表業(yè)主一般情況下是可以的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)一般情況下執(zhí)行的是業(yè)主大會(huì)的決定，而業(yè)主大會(huì)作出的決定是有業(yè)主共同決定的，所以是可以代表業(yè)主的意愿的。
2020.04.09 1,197 -
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
2020.10.12 690 -
業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)。可以提起訴訟的主體包括公民、法人和其他組織，業(yè)主符合“公民”條件，具有民事訴訟主體資格。業(yè)主委員會(huì)的行為侵害業(yè)主利益的，業(yè)主可以自己名義提起訴訟。
2020.04.24 390
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業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會(huì)提出解除合同請(qǐng)求，代表業(yè)主起訴
由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)不作為業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎？
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
2023-03-06 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會(huì)嗎
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
2023-01-14 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是合同主體么
業(yè)主委員會(huì)不是合同的主體，業(yè)主委員會(huì)是由全體業(yè)主選舉出來的，代理業(yè)主行使權(quán)利，是在其委托代理權(quán)限內(nèi)代理物業(yè)管理事項(xiàng)。其簽訂的合同民事主體一般是全體業(yè)主，而不是以業(yè)主委員會(huì)自己的名義訂立合同。《物業(yè)管理
2022-06-04 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
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解除合同有異議怎么起訴雙方對(duì)解除合同存在異議的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十五條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十五條，當(dāng)事人可以通過以下的方式，來解除合同。第一種就是直接通知對(duì)方當(dāng)事人的方式，但是需要注意，當(dāng)事人應(yīng)
1,284 2022.05.11
