二手房交易流程的稅費(fèi)有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手交易稅費(fèi)主要包括： 1.交易契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%；2.交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0.05%；(雙方) 3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算；5.測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算；產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。如果是單位購(gòu)買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。 如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1.3%，補(bǔ)地價(jià)： 成交價(jià)×1%，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二 手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房交易一般流程是： 1、買方咨詢；了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同；買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過(guò)戶；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 4、立契；房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費(fèi)。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。 7、銀行貸款。 8、打余款完成交易。
二手房交易一般流程是： 1、買方咨詢；了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同；買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、辦理過(guò)戶；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。 4、立契；房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費(fèi)。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。 7、銀行貸款。 8、打余款完成交易。
-
二手房交易流程有哪些二手房交易流程是： 步驟一：查冊(cè)。買賣雙方條件達(dá)成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進(jìn)行查冊(cè)。 步驟二：簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。 步驟三：曬圖、遞件。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1.房產(chǎn)證（共有證）原件;2
2021.02.26 220 -
二手房交易有哪些流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.02.21 254 -
二手房交易流程有哪些買賣雙方首先要簽訂房屋買賣合同，再共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，辦理過(guò)戶。由房地產(chǎn)交易管理部門根辦理立契手續(xù)。最后由買方繳納稅費(fèi)并憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.26 400
-
二手房買賣中有哪些常見(jiàn)的交易流程, 二手房買賣交易有哪些稅費(fèi)處理
交易流程意向金居間大定金首付款簽合同貸款審稅查限購(gòu)交稅過(guò)戶出產(chǎn)證《去銀行作抵押有貸款的情況下》銀行放款交房1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方
2022-02-12 15,340 -
二手房的交易流程有哪些
二手房屋的交易流程關(guān)于流程的的解釋： 1、凡是有銀行貸款的房子，交易的前提是把銀行的貸款結(jié)清(必須的)并把抵押注銷后方可辦理過(guò)戶或更名手續(xù)。 2、未辦理房產(chǎn)證的房子過(guò)戶是以新的購(gòu)房合同備案完成為結(jié)束(
2022-04-08 15,340 -
二手房二手房交易流程有哪些
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照以下手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證明書(shū)，當(dāng)事人的合法證明書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地
2021-10-19 15,340 -
二手房交易的稅費(fèi)有哪些？
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、
2022-03-27 15,340
-
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
