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按揭貸款二次抵押

2023-02-13 17:14

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2023-02-13回復

按揭房二次抵押貸款:主要是針對已經在銀行貸款(其他金融機構貸款)的客戶,利用已經貸款的資產在一次貸款。前提是有必需的剩余價值方可。對于二次抵押貸款的要求:第一就是客戶在貸款期間,沒有逾期,并且現(xiàn)在是在正常還款;第二就是此抵押物沒有被查封、資產保全等,能夠進行二次交易和抵押方可;對于二次抵押貸款的條件:第一就是貸款用途明確,能夠用于生產經營之中;第二就是還款來源明確,能夠提供必要的輔助材料來證明還款;對于二次抵押貸款的時間:最長可以達到36期(3年),采用的還款方式,先息后本或者等額本息(具體情況具體審批)二次抵押貸款辦理周期:3個工作日放款

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吳莉律師

廣東天穗律師事務所

可以,按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。 個人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。 若資料沒問題,銀行貸款機構會對房產進行評估,只要申請者準備好相關的材料,再協(xié)助銀行進行檢查即可。

章法律師

廣東律參律師事務所

按揭貸款的抵押率計算公式為:抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右,即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據(jù)前述的抵押權設定范圍規(guī)定的抵押物,其抵押率的高低順序一般是:有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高,達90%左右。

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