小產(chǎn)權二手房還能過戶嗎
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小產(chǎn)權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好搜索房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。 購買小產(chǎn)權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權類型的二手房上面。 所謂小產(chǎn)權、鄉(xiāng)產(chǎn)權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。其中最為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。
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小產(chǎn)權二手房不能過戶。因為該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權房無法過戶，只能簽訂轉讓協(xié)議，將使用權轉讓給他人。
二手的小產(chǎn)權房子一般不可以過戶。小產(chǎn)權房是未經(jīng)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋、不能取得國家承認的房屋所有權證，無法進行過戶登記。
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小產(chǎn)權二手房能過戶嗎二手房小產(chǎn)權房不能過戶。二手小產(chǎn)權房是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產(chǎn)權過戶登記。
2021.03.19 141 -
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買小產(chǎn)權二手房能過戶嗎買小產(chǎn)權二手房不能過戶。小產(chǎn)權房是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民
2022.09.03 167
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小產(chǎn)權二手房還能過戶嗎
小產(chǎn)權二手房不能過戶。 因為該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保
2022-05-12 15,340 -
小產(chǎn)權房二手能過戶嗎
根據(jù)國家有關規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。市民買小產(chǎn)權房，拿不到正式房產(chǎn)證，不受國家法律保護。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村宅基地屬集體所有
2022-05-26 15,340 -
二手房小產(chǎn)權能過戶嗎
小產(chǎn)權二手房不能過戶。 因為該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保
2022-06-05 15,340 -
小產(chǎn)權二手房能過戶嗎？
小產(chǎn)權二手房不能過戶。 因為該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保
2022-06-05 15,340
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01:14
小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
