小區(qū)車位買賣注意事項有哪些?
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢?，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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車位買賣的注意事項如下：首先業(yè)主需要明確車位的產權；業(yè)主和開發(fā)商應將車位相關細則寫進合同；小區(qū)內已作為公攤面積的車位不可以對外出售；開發(fā)商的預售車位必須取得預售許可證；非小區(qū)業(yè)主無法購買小區(qū)小區(qū)內的車位；買車位需繳納契稅、維修基金；業(yè)主購買車位需要注意不能用公積金貸款。
1、是否為產權車位。產權車位不需要為使用年限的問題擔憂； 2、是否為使用權車位。沒有產權的車位買賣，其實就是一種租賃的關系。只有使用權沒有所有權。
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小區(qū)買停車位簽合同注意事項車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權。小區(qū)里面的公共配套設施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2021.03.03 553 -
小產權房買賣注意事項有哪些看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產開發(fā)資質的經濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房
2022.04.12 466 -
小產權房買賣有哪些注意事項小產權房買賣的注意事項有： 1、購房雙方的姓名和地址； 2、小產權房所在地的具體交易規(guī)定和政策； 3、購房合同關于違約條款的內容； 4、小產權房有關戶籍變更的規(guī)定等。
2021.03.20 247
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小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-04-04 15,340 -
小區(qū)車位買賣有哪些注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-05-05 15,340 -
小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-04-21 15,340 -
小區(qū)車位買賣注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
2022-03-21 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
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1,861 2022.04.17
