購房貸款合同銀行必須要有保險嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實(shí)上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實(shí)踐中是很普遍的。
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需要，原因：貸款之前，銀行需要了解借款人的貸款用途，銷售合同只是證明貸款用途的證明之一，也可以用其他合同、其他書面材料證明貸款的用途。對于生意人來說，經(jīng)常會遇到資金短缺的情況，這時，可以通過銀行貸款的形式獲得流動資金。
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公積金貸款買房必須要有購房合同嗎？公積金貸款抵押需要購房合同：辦理公積金貸款和跟辦理個人住房貸款的流程實(shí)際上都是差不多的，都需要提供個人的一些良好資產(chǎn)或者財產(chǎn)起去抵押來作為貸款的擔(dān)保。
2020.12.06 329 -
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2020.06.25 425
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購房合同中必須要銀行貸款嗎
一、買房貸款需要購房合同。 二、《個人住房貸款管理辦法》 第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; 3、
2022-05-23 15,340 -
銀行貸款必須要買保險嗎
1、貸款不必一定買保險。2、如果銀行買保險，是銀行為了降低風(fēng)險。3、如果貸款人買保險，是貸款人為了降低風(fēng)險買，從而銀行也會降低風(fēng)險。4、顯然，未保就放貸款，銀行風(fēng)險提高了。但還款責(zé)任是貸款人的，與銀行
2022-04-26 15,340 -
銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340 -
銀行貸款必須簽合同嗎
只需要等待銀行放款即可1。2。放款一個月后到貸款發(fā)放銀行領(lǐng)取借款合同，房屋抵押登記完成后、如果是按揭購房貸款，則需要提供消費(fèi)來貸款所需要的消費(fèi)合同。期房無房本、如果是消費(fèi)類抵押貸款，有房本的可以領(lǐng)取房
2022-08-05 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因?yàn)椋徶玫姆慨a(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
