買二手房可以析產(chǎn)嗎
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二手房作為夫妻共同財產(chǎn)，可以通過析產(chǎn)進行分割。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。
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析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。購買析產(chǎn)的二手房只要留意房屋產(chǎn)權(quán)是否完全，是否清晰就可以的。其他的事項與購買一般的二手房流程一致。
析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定標準，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條規(guī)定，權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。析產(chǎn)后房屋將重新確定所有人，重新辦理新的產(chǎn)權(quán)證，析產(chǎn)來源的房屋交易相當于一般的二手房交易。對于賣方而言，只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，就可以進行出售。對于買方而言，購買析產(chǎn)的房屋要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣方是否是實際房屋產(chǎn)權(quán)人，盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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二手房買賣可以退房嗎二手房二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.04.15 191 -
沒有房產(chǎn)證可以買二手房嗎沒房產(chǎn)證的二手房可以購買，但是購買的風(fēng)險比較大。沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
2020.06.01 195 -
可以買沒房產(chǎn)證的二手房嗎？可以買沒有房產(chǎn)證的二手房。但是沒有房產(chǎn)證的話，可能后期居住會產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛，會有一定的風(fēng)險性。而且沒有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)權(quán)房交易也是不合法的。
2020.02.25 113
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買二手房能做析產(chǎn)嗎
當然可以。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中，并不區(qū)別什么二手房。公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。
2022-08-15 15,340 -
買二手房遇到析產(chǎn)房
析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。購買析產(chǎn)的二手房只要留意房屋產(chǎn)權(quán)是否完全，
2021-12-17 15,340 -
婚前房產(chǎn)析產(chǎn)可以買嗎
婚前房產(chǎn)一般不可以析產(chǎn)。婚前房產(chǎn)一般屬于夫或妻一方的個人財產(chǎn)，但雙方對該婚前房產(chǎn)另有約定的除外。析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。根據(jù)《民法典》
2022-06-06 15,340 -
買二手房可以買小產(chǎn)權(quán)嗎？
買小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 根據(jù)《中華人民共和國土
2022-06-04 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04
