開發(fā)商可以向開發(fā)商提供抵押房嗎
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如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相關(guān)責任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。
期房被開發(fā)商抵押的，購房者可以先與房產(chǎn)開發(fā)商交涉，要求房產(chǎn)開發(fā)商解除與銀行商品房的抵押關(guān)系；或者可以請求人民法院確認房產(chǎn)開發(fā)商與銀行的商品房抵押關(guān)系無效，以維護購房者合法權(quán)益。開發(fā)商抵押正在銷售的期房是一種違法行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預售的商品房設(shè)定抵押權(quán)。
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開發(fā)商土地抵押房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
2020.01.27 282 -
抵押的房子賣后開發(fā)商再開發(fā)商還有效嗎開發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認為合同有效。但是已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間進行轉(zhuǎn)讓是需要通知到抵押權(quán)人的，轉(zhuǎn)讓房屋的款項要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人利益。
2021.11.18 134
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開發(fā)商房產(chǎn)抵押給我現(xiàn)在開發(fā)商不知去向
協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查
2022-10-22 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商抵押房產(chǎn)開發(fā)商如何維權(quán)
開發(fā)商屬于欺詐，首先需要查清楚開發(fā)商抵押房產(chǎn)是在什么時間形成的，如果在購房之前，則屬于開發(fā)商欺詐，業(yè)主可以要求退房，并要求開發(fā)商賠償購房款一倍的經(jīng)濟損失，如果是在簽訂購房合同之后，則開發(fā)商對房屋不享有
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商把房子抵押給開發(fā)商有風險嗎
風險很大：1、如果明年開發(fā)商建不了房了，這個抵押權(quán)標的就不存在了，抵押合同將成為無效合同，抵押權(quán)的實現(xiàn)將無從談起。2、即便開發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:21
開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
