買房貸款合同保險(xiǎn)本金保險(xiǎn)嗎
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí),一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題,如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù),銀行就會(huì)拒絕提供貸款,因此,許多購(gòu)房者認(rèn)為,貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆D敲矗y行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是什么呢事實(shí)上,銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定:“以房產(chǎn)做抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi),保險(xiǎn)單由貸款人保管?!庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則,所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定,法律界有不同的看法。有人認(rèn)為,該規(guī)定只是部門規(guī)章,在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī),不能與大法相背。還有人認(rèn)為,銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益,與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害,完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性,不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議,但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中,很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此,購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問題在實(shí)踐中是很普遍的。
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買房貸款不一定要交保險(xiǎn),因?yàn)?006年起銀行便不再?gòu)?qiáng)行要求借款人購(gòu)買房貸險(xiǎn),不買保險(xiǎn)同樣可以進(jìn)行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn);其次,房貸險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)房者還能起到一定保障作用。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來,投保人雖不是最大的收益者,但萬一發(fā)生危險(xiǎn),保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)的賠償,起碼能減少投保人的后顧之憂。 2、相較于巨額的房款,保費(fèi)畢竟就很微小了。這不應(yīng)該列入購(gòu)房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此,購(gòu)房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問題,這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),降低損失。
債務(wù)人欠款后,需要按照合同約定履行還款義務(wù)。如果確實(shí)沒有能力還款可以直接跟債權(quán)人協(xié)商還款事宜,爭(zhēng)取降低利息或者分期給付的方式來還款。拖欠不還或拒不償還的法院可以強(qiáng)制執(zhí)行,也會(huì)被納入征信系統(tǒng)。
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貸款保險(xiǎn)費(fèi)合法嗎
貸款保險(xiǎn)費(fèi)是貸款機(jī)構(gòu)為了防范貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)而要求貸款人必須繳納的費(fèi)用,一般出現(xiàn)在商業(yè)銀行購(gòu)房貸款中。一般情況下,貸款保險(xiǎn)費(fèi)是貸款機(jī)構(gòu)的用來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)規(guī)定,辦理的貸款業(yè)務(wù)所需手續(xù)和利息總計(jì)不超過36%的話,一般來說就是合法的。
2020.06.21 1,394 -
貸款保險(xiǎn)費(fèi)合法嗎
一、貸款保險(xiǎn)費(fèi)合法嗎? 貸款保險(xiǎn)費(fèi)是貸款機(jī)構(gòu)為了防范貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)而要求貸款人必須繳納的費(fèi)用,一般出現(xiàn)在商業(yè)銀行購(gòu)房貸款中。一般情況下,貸款保險(xiǎn)費(fèi)是貸款機(jī)構(gòu)的用來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)規(guī)定,辦理的貸款業(yè)務(wù)所需手續(xù)和利息總計(jì)不超過36%的話,一般來說
2023.07.24 2,967 -
寧波公積金貸款買房需要養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎
寧波住房公積金貸款買房不需要養(yǎng)老保險(xiǎn)。需要的材料有:個(gè)人信用報(bào)告、還款賬戶(銀行卡)、公積金聯(lián)名卡、同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾、共有權(quán)人關(guān)系證明或承諾、身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明。
2020.12.10 258
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保險(xiǎn)費(fèi)買房,需要交納貸款保險(xiǎn)費(fèi)嗎?
一般需要,具體要看放貸銀行的具體政策。
2022-10-29 15,340 -
貸款買保險(xiǎn)行嗎
1、貸款不必一定買保險(xiǎn)。2、如果銀行買保險(xiǎn),是銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)。3、如果貸款人買保險(xiǎn),是貸款人為了降低風(fēng)險(xiǎn)買,從而銀行也會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)。4、顯然,未保就放貸款,銀行風(fēng)險(xiǎn)提高了。但還款責(zé)任是貸款人的,與銀行
2022-04-25 15,340 -
買房貸款必須交保險(xiǎn)嗎
個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn),簡(jiǎn)稱“房貸險(xiǎn)”,是一種保證保險(xiǎn)。 房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主,業(yè)主向銀行申請(qǐng)貸款,銀行要求業(yè)主將所購(gòu)的房屋進(jìn)行抵押,并必須向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房貸保險(xiǎn),將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人
2023-02-17 15,340 -
買房貸款必須繳保險(xiǎn)嗎?
購(gòu)房者在貸款買房時(shí),大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定,必須同時(shí)購(gòu)買“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。住房保險(xiǎn)包括住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人抵押貸款保險(xiǎn)。有此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障,因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長(zhǎng)
2023-06-10 15,340
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保險(xiǎn)合同是格式合同嗎保險(xiǎn)合同是格式合同。格式合同是條款內(nèi)容不是由雙方協(xié)商確定,而是由一方單獨(dú)事先擬定,另外一方只能選擇接受或者不接受。就算是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者添加,也只能采取合同擬定方提出的附加條款。所以保險(xiǎn)合同是典型的格式合同。具有下列情形之一的,格式合
2,204 2022.08.06 -
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企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)是五險(xiǎn)嗎企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)不是五險(xiǎn)。企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn),是國(guó)家根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,強(qiáng)制建立和實(shí)施的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度。在這一制度下,用人單位和勞動(dòng)者必須依法繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),在勞動(dòng)者達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡或因其他原因而退出勞動(dòng)崗位后,社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)依法
6,833 2022.05.11 -
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什么是保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)是指,在符合法律規(guī)定條件下、符合合同規(guī)定,保險(xiǎn)人享有的單方解除合同的權(quán)利。在保險(xiǎn)合同中,除非法律特別規(guī)定,保險(xiǎn)人不得隨意解除合同。 根據(jù)法律規(guī)定,特殊的情形有:投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù),足以
1,855 2022.04.15